Eurowindow Long An - Trong chiến lược mở rộng không gian đô thị của TP Tân An, Long An, một đại dự án khu dân cư quy mô lớn đang được chuẩn bị triển khai, hứa hẹn tạo ra diện mạo đô thị mới cho khu vực trung tâm mở rộng của thành phố. Dự án này có quy mô sử dụng đất gần 175 ha, tổng mức đầu tư dự kiến vượt mốc 7.100 tỷ đồng và được phát triển bởi liên danh các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Eurowindow Holding. Mục tiêu của dự án là hình thành một khu đô thị hoàn chỉnh, nơi cư trú ổn định cho hơn 13.000 người dân trong tương lai, với hệ thống hạ tầng và tiện ích được quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu. Dự án hiện được gọi với tên Eurowindow Long An.

Trước khi được đưa vào quy hoạch phát triển đô thị, khu đất dự án là một vùng có hiện trạng sử dụng phức hợp, chưa được tổ chức theo cấu trúc đô thị rõ ràng. Diện tích đất ở hiện hữu phân bố rải rác, xen kẽ với đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất lúa và các khu vực mặt nước tự nhiên. Ngoài ra còn có phần diện tích dành cho giao thông, trụ sở cơ quan và quỹ đất chưa khai thác. Chính sự phân mảnh này là cơ sở để các đơn vị tư vấn quy hoạch tái cấu trúc toàn bộ không gian, chuyển đổi khu vực thành một khu đô thị mới với chức năng sử dụng đất được sắp xếp lại một cách khoa học.

Eurowindow Long An là dự án lớn trong nam của Eurowindow.

Một trong những yếu tố tạo nên sức hút của Eurowindow Long An là vị trí tiếp cận trực tiếp với khu trung tâm hành chính của tỉnh Long An. Dự án nằm trong khu vực tập trung nhiều cơ quan đầu não của tỉnh như Viện Kiểm sát nhân dân, Tòa án nhân dân, Cục Thuế, Bảo hiểm xã hội cùng các khu đất quy hoạch cho Kho bạc Nhà nước và Cục Hải quan. Nhờ lợi thế này, khu đô thị được định hướng không chỉ phục vụ nhu cầu ở mà còn hướng đến nhóm cư dân là cán bộ, chuyên gia, người lao động làm việc trong hệ thống hành chính – dịch vụ cấp tỉnh.

Vị trí của Eurowindow Long An.

Theo phương án sử dụng đất, khu vực phát triển nhà ở chiếm khoảng 41 ha, cung cấp ra thị trường hơn 3.600 sản phẩm thuộc nhiều loại hình khác nhau, chủ yếu là nhà ở thấp tầng. Mạng lưới giao thông nội bộ được đầu tư với quy mô lớn, diện tích gần 52 ha, đảm bảo khả năng kết nối thông suốt giữa các phân khu chức năng. Song song đó, không gian xanh và mặt nước được dành tỷ lệ đáng kể, với tổng diện tích trên 29 ha, bao gồm các công viên cây xanh và hồ điều hòa, đóng vai trò cải thiện cảnh quan và điều tiết môi trường sống cho toàn khu vực.

Bên cạnh khu nhà ở, dự án còn được bố trí đầy đủ các hạng mục phục vụ sinh hoạt cộng đồng. Quỹ đất dành cho công trình công cộng, giáo dục, hành chính được phân bổ hợp lý, đáp ứng nhu cầu học tập, làm việc và các hoạt động xã hội của cư dân. Đáng chú ý, một phần diện tích được quy hoạch cho mô hình nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ thấp tầng, tạo điều kiện hình thành các tuyến phố dịch vụ nội khu, giúp khu đô thị vận hành như một đơn vị ở độc lập, hạn chế sự phụ thuộc vào hạ tầng bên ngoài.

Eurowindow Long An nằm giáp thành phố Tân An.

Về tổng thể tài chính, dự án có tổng vốn đầu tư hơn 7.100 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm tỷ trọng chủ đạo. Ngoài ra, một phần đáng kể nguồn vốn được dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân trong khu vực triển khai. Chi phí lãi vay cũng được tính toán trong toàn bộ vòng đời đầu tư. Đáng chú ý, các doanh nghiệp trong liên danh tham gia dự án với tỷ lệ vốn góp trên 1.000 tỷ đồng, cho thấy sự chủ động về nguồn lực tài chính và cam kết dài hạn đối với quá trình phát triển dự án.

Lộ trình triển khai Eurowindow Long An được xây dựng theo từng giai đoạn cụ thể, từ hoàn tất thủ tục pháp lý, lập quy hoạch chi tiết, đánh giá tác động môi trường đến giai đoạn thi công và hoàn thiện. Dự án dự kiến khởi công trong năm 2025, thời gian xây dựng kéo dài nhiều năm để đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Sau khi hoàn thành, khu đô thị sẽ bước vào giai đoạn khai thác, kinh doanh và đưa cư dân về sinh sống ổn định.

Liên danh đầu tư phát triển dự án gồm ba doanh nghiệp, trong đó Melinh Plaza Thanh Hóa giữ vai trò dẫn dắt với tỷ lệ góp vốn cao nhất. Hai đơn vị còn lại là Vicentra và Eurowindow Nha Trang tham gia với cơ cấu vốn rõ ràng, tạo nên sự phối hợp chặt chẽ giữa các thành viên trong cùng hệ sinh thái Eurowindow Holding.

Với quy mô lớn, vị trí chiến lược và định hướng phát triển bài bản, dự án Eurowindow Long An được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị kiểu mẫu tại TP Tân An, góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị, nâng cao chất lượng sống và tạo động lực tăng trưởng mới cho khu vực trung tâm của tỉnh Long An trong tương lai.

Hiện các thông tin về dự án khu đô thị Eurowindow Long An có tại website: https://www.eurowindowlongan.vn/