Nội Hoàng Ion City là khu đô thị mới được quy hoạch đồng bộ tại xã Nội Hoàng, khu vực cửa ngõ phát triển phía Tây Nam của thành phố Bắc Ninh. Dự án được định hướng trở thành một tổ hợp đô thị hiện đại, tích hợp không gian ở - thương mại - dịch vụ trong cùng một quần thể, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư trong bối cảnh khu vực này đang chuyển mình mạnh mẽ về công nghiệp và hạ tầng.

Dự án có quy mô khoảng 90 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến xấp xỉ 10.000 tỷ đồng. Theo quy hoạch tổng thể, Nội Hoàng Ion City cung cấp ra thị trường khoảng 3.300 sản phẩm bất động sản, bao gồm:

• Đất nền liền kề xây dựng nhà ở lâu dài.

• Shophouse thương mại mặt trục đường chính.

• Khu nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu ở thực.

• Các công trình hạ tầng kỹ thuật và tiện ích công cộng.

Mật độ xây dựng được kiểm soát ở mức hợp lý, ưu tiên quỹ đất cho giao thông nội khu, cây xanh và công trình tiện ích, tạo nên môi trường sống thông thoáng và bền vững.

Lễ khởi công dự án Nội Hoàng - Ion City.

Dự án Ion City tọa lạc tại trung tâm xã Nội Hoàng - khu vực tiếp giáp nhiều trục giao thông huyết mạch và nằm gần các vùng công nghiệp trọng điểm. Từ dự án có thể kết nối nhanh đến trung tâm hành chính thành phố Bắc Ninh và các tỉnh công nghiệp lân cận như Bắc Giang, Hải Dương, Hà Nội.

Vị trí vàng của Nội Hoàng Ion City.

Đặc biệt, dự án Nội Hoàng Ion City nằm gần hai khu công nghiệp lớn là Khu công nghiệp Vân Trung và Khu công nghiệp Song Khê - Nội Hoàng. Đây là nơi tập trung hàng chục nghìn chuyên gia và người lao động, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, lưu trú và dịch vụ thương mại. Chính yếu tố này giúp dự án có nền tảng khai thác thực tế cao thay vì chỉ mang tính đầu cơ.

Nội Hoàng Ion City.

Nội Hoàng Ion City được phát triển theo mô hình đô thị tích hợp “all-in-one”, trong đó các phân khu chức năng được bố trí khoa học và liên kết chặt chẽ. Hệ thống tiện ích dự kiến bao gồm:

• Công viên cây xanh và quảng trường trung tâm.

• Khu thể thao ngoài trời.

• Trường học và khu sinh hoạt cộng đồng.

• Trung tâm thương mại – dịch vụ.

• Hệ thống đường nội khu rộng rãi, vỉa hè đồng bộ.

• Hạ tầng điện, nước, thoát nước, chiếu sáng được đầu tư bài bản.

Các trục đường chính trong dự án được quy hoạch rộng, phù hợp cho cả mục đích ở và kinh doanh. Shophouse bố trí tại các trục thương mại nhằm khai thác tối đa lưu lượng cư dân nội khu và khu công nghiệp lân cận.

Tích hợp mọi tiện ích tại Nội Hoàng Ion City.

Dự án được triển khai theo quy hoạch khu đô thị mới đã được phê duyệt, với định hướng phát triển lâu dài gắn liền với chiến lược mở rộng đô thị và công nghiệp của khu vực. Sản phẩm đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài theo quy định pháp luật hiện hành, tạo sự yên tâm cho khách hàng mua ở cũng như nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, việc phát triển thêm khu nhà ở xã hội trong tổng thể dự án giúp cân bằng cơ cấu dân cư, đảm bảo tính thanh khoản và nhu cầu ở thực bền vững.

Với quy mô gần 90 ha, tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng và hơn 3.000 sản phẩm, Nội Hoàng Ion City không chỉ là một dự án nhà ở đơn thuần mà là một bước đi chiến lược trong quá trình đô thị hóa khu vực Nội Hoàng. Sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp lân cận, cùng xu hướng dịch chuyển dân cư về các đô thị vệ tinh, là nền tảng quan trọng giúp bất động sản tại đây có dư địa tăng trưởng trong trung và dài hạn.

Nội Hoàng Ion City được kỳ vọng sẽ hình thành một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại, đồng thời trở thành điểm nhấn mới trên bản đồ phát triển đô thị phía Nam thành phố Bắc Ninh trong những năm tới.