Tân Hoàng Minh 94 Lò Đúc đã chính thức động thổ. Công trình được định hướng phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng, kết hợp không gian lưu trú, thương mại và căn hộ cao cấp.

Lễ động thổ dự án diễn ra ngày 25/4/2026 với sự tham gia của Delta Group trong vai trò nhà thầu thi công. Theo thông tin được công bố, Tân Hoàng Minh là chủ đầu tư dự án tại khu đất 94 Lò Đúc.

Dự án 94 Lò Đúc nằm trên một trong những tuyến phố lâu đời của khu vực nội đô Hà Nội. Đây cũng là khu đất từng gắn với hoạt động sản xuất của Công ty Cổ phần Cồn Rượu Hà Nội (Halico), đơn vị sở hữu thương hiệu Vodka Hà Nội.

Vị trí dự án chung cư Tân Hoàng Minh Lò Đúc

Sau khi nhà máy được chuyển về khu công nghiệp Yên Phong, Bắc Ninh từ năm 2013, khu đất cũ tại Lò Đúc dần trở thành quỹ đất có giá trị lớn nhờ vị trí nằm trong khu vực trung tâm thành phố.

Theo thông tin được công bố về dự án hiện nay, khu đất có diện tích khoảng 11.200 m2. Thay vì phát triển đơn thuần một dự án nhà ở, Tân Hoàng Minh D’ Patrimony  Lò Đúc được quy hoạch theo hướng tổ hợp với nhiều chức năng, qua đó khai thác lợi thế của khu đất nằm trong khu vực có mật độ dân cư và hoạt động thương mại cao.

Đây cũng là một trong những yếu tố khiến dự án chung cư 94 Lò Đúc được chú ý trong nhiều năm qua.

Phương án hiện tại của chung cư D’ Patrimony Lò Đúc bao gồm 4 tòa tháp cao 19 tầng cùng hệ thống 5 tầng hầm.

Phối cảnh dự án THM Lò Đúc.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, sau khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp khoảng 480 căn hộ thương mại, 252 phòng khách sạn và 31 căn shophouse. Cơ cấu này cho thấy dự án hướng tới việc hình thành một tổ hợp có khả năng phục vụ đồng thời nhu cầu ở, lưu trú và kinh doanh thương mại.

Với số lượng tầng hầm lớn, dự án được thiết kế theo hướng dành một phần đáng kể diện tích cho khu vực ngầm. Trong khi đó, phần nổi tập trung các chức năng lưu trú, căn hộ và thương mại.

Nếu được triển khai đúng tiến độ, THM 94 Lò Đúc sẽ bổ sung một tổ hợp quy mô lớn vào khu vực Lò Đúc, nơi quỹ đất phát triển các dự án mới ngày càng hạn chế.

Điểm đáng chú ý của dự án không chỉ nằm ở vị trí mà còn ở quá trình kéo dài từ khi khu đất được Tân Hoàng Minh tiếp quản đến lúc công trình chính thức động thổ.

Khoảng năm 2017, Tân Hoàng Minh từng được thông tin về kế hoạch phát triển các công trình cao tầng tại khu đất này. Phương án khi đó được giới thiệu với hai khối nhà cao khoảng 33-35 tầng. Tuy nhiên, dự án sau đó không thể triển khai theo kế hoạch ban đầu do phát sinh nhiều vấn đề cần tháo gỡ.

Đến cuối năm 2024, dự án Tân Hoàng Minh 94 Lò Đúc nằm trong nhóm các dự án được Hà Nội yêu cầu tập trung xử lý những tồn tại, vướng mắc để thúc đẩy tiến độ. Thành phố đồng thời đặt mục tiêu hạn chế tình trạng đất đai bị bỏ không trong thời gian dài, tránh lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng đất.

Việc khởi động dự án căn hộ THM Lò Đúc còn mang ý nghĩa riêng đối với Tân Hoàng Minh trong quá trình tái triển khai hoạt động bất động sản.

Lễ khởi công dự án Tân Hoàng Minh Lò Đúc.

Doanh nghiệp được thành lập từ năm 1993 và từng phát triển nhiều dự án tại các khu đất có vị trí trung tâm ở Hà Nội. Tuy nhiên, hoạt động đầu tư xây dựng của tập đoàn bị ảnh hưởng đáng kể sau những biến cố liên quan đến vụ án trái phiếu năm 2022.

Trong bối cảnh đó, việc đưa một dự án có vị trí quan trọng như chung cư Tân Hoàng Minh 94 Lò Đúc trở lại công trường có thể được xem là bước đi đáng chú ý trong quá trình khôi phục hoạt động phát triển dự án của doanh nghiệp.

Trước THM Lò Đúc, Tân Hoàng Minh cũng đã triển khai một dự án căn hộ cao cấp trên khu đất khoảng 2,5 ha tại khu vực Ngọc Hồi. Vì vậy, 94 Lò Đúc trở thành dự án tiếp theo tại Hà Nội được doanh nghiệp đưa vào giai đoạn triển khai sau một thời gian dài gián đoạn.

Với lợi thế nằm trên phố Lò Đúc và quy mô hơn 1 ha, 94 Lò Đúc được đánh giá là quỹ đất có giá trị trong khu vực nội đô. Tuy nhiên, giá trị của khu đất chỉ thực sự được phát huy khi dự án có thể hoàn tất các thủ tục và xây dựng theo đúng quy hoạch.

Việc D’ Patrimony 94 Lò Đúc động thổ vì thế không đơn thuần là sự khởi đầu của một công trình mới. Đây còn là dấu hiệu cho thấy một khu đất từng kéo dài nhiều năm đang được đưa trở lại vòng quay phát triển đô thị.

Nếu tiến độ được duy trì, tổ hợp này có thể tạo thêm nguồn cung căn hộ, lưu trú và thương mại tại khu vực trung tâm Hà Nội, đồng thời góp phần thay đổi diện mạo khu đất 94 Lò Đúc sau nhiều năm gần như không có hoạt động xây dựng đáng kể.

Trong bức tranh bất động sản nội đô, nơi những quỹ đất quy mô lớn ngày càng khan hiếm, khả năng tái khởi động một dự án như chung cư THM Lò Đúc vì thế đang nhận được sự quan tâm đáng kể từ thị trường.

Thông tin dự án được cập nhật tại: https://www.tanhoangminhloduc.vn/